مهندس دراسات جدوى وتطوير عقاري

نبذة عن الوظيفة

نبحث عن مهندس متخصص في دراسات الجدوى وتطوير العقارات للانضمام إلى فريقنا. يساهم المتقدم في تقييم الفرص العقارية وتحديد أفضل الاستخدامات للأراضي بما يحقق أعلى عائد استثماري.

المهام الرئيسية

• دراسة وتحليل الفرص العقارية قبل اتخاذ قرار الشراء أو التطوير.
• زيارة المواقع وتحليل خصائصها العمرانية والاستثمارية.
• مراجعة اشتراطات البناء والأنظمة البلدية وكود البناء السعودي.
• احتساب المسطحات البنائية الممكن تطويرها وفق الأنظمة.
• إعداد دراسات جدوى أولية تشمل تكلفة الأرض، تكلفة التطوير، المسطحات البيعية، أسعار البيع المتوقعة، الإيرادات والأرباح المتوقعة ومؤشرات الجدوى.
• تحليل السوق العقاري ودراسة العرض والطلب والقدرة الشرائية في المناطق المستهدفة.
• مقارنة الفرص من حيث العائد الاستثماري والمخاطر.
• متابعة التغيرات في الأنظمة العقارية والتنظيمية.

الملف المطلوب

• بكالوريوس في الهندسة المعمارية، الهندسة المدنية أو تخصص ذي علاقة.
• خبرة سابقة في دراسات الجدوى العقارية أو تطوير العقارات أو تحليل المشاريع.
• معرفة جيدة باشتراطات البناء والأنظمة البلدية وكود البناء السعودي.
• فهم قوي لأساسيات التطوير العقاري وتحليل المشاريع الاستثمارية.

المهارات المطلوبة

• القدرة على إعداد وتحليل النماذج المالية ودراسات الجدوى.
• معرفة جيدة بالسوق العقاري في مدينة الرياض واتجاهات الأسعار.
• مهارات تحليلية عالية وقدرة على قراءة الفرص الاستثمارية وتقييم المخاطر.
• القدرة على العمل الميداني وزيارة المواقع وتحليلها.