مدير إدارة الأملاك – قيادة محفظة عقارية متكاملة

نبذة عن الوظيفة

نبحث عن مدير إدارة أملاك يتمتع بخبرة قوية في قيادة وإدارة محفظة عقارية متعددة لضمان أعلى مستويات الإشغال والتحصيل والعائد التشغيلي مع الحفاظ على قيمة الأصول وجودة تشغيلها.

المهام الرئيسية

• إدارة المحفظة العقارية والإشراف على الأداء التشغيلي والمالي لكل عقار.
• متابعة نسب الإشغال والعمل على خفض معدلات الشواغر وزيادة الإيرادات الإيجارية.
• الإشراف على عمليات التأجير، تجديد العقود، استلام وتسليم الوحدات وإنهاء العلاقات الإيجارية.
• متابعة تحصيل الإيجارات ومعالجة حالات التأخر.
• مراجعة أسعار الإيجارات وتقديم توصيات التسعير.
• إعداد التقارير الدورية ومؤشرات الأداء للمالك.
• إدارة العلاقة مع المستأجرين ومعالجة الشكاوى والطلبات.
• الإشراف على أعمال الصيانة الوقائية والتصحيحية وضمان جودة التنفيذ.
• إدارة المقاولين والموردين ومتابعة التكاليف ومستويات الخدمة.
• إعداد ومتابعة الميزانيات التشغيلية وضبط المصروفات.
• تحليل أداء كل عقار وتحديد فرص زيادة الإيرادات وتقليل التكاليف.
• ضمان الالتزام بالأنظمة واللوائح العقارية في المملكة.
• قيادة فريق إدارة الأملاك وتوزيع المسؤوليات.

الملف المطلوب

• درجة البكالوريوس في إدارة الأعمال أو العقارات أو الهندسة أو تخصص ذي صلة.
• شهادة إدارة الأملاك العقارية من معهد عقاري تُفضَّل.
• خبرة عملية قوية في إدارة وتشغيل العقارات.
• معرفة جيدة بالسوق العقاري السعودي وعمليات التأجير.
• فهم الجوانب المالية المرتبطة بالعقارات.
• خبرة في التعامل مع الملاك، المستأجرين، الموردين والمقاولين.

المهارات المطلوبة

• إجادة استخدام أنظمة إدارة الأملاك والتقارير.
• إجادة Microsoft Excel.
• القدرة على التحليل المالي والتشغيلي.
• مهارات القيادة وإدارة الفرق.
• مهارات التفاوض وإدارة العقود.